Cambios en la Ley de Infonavit que tienes que conocer

Préstamos en pesos 

Anteriormente, los préstamos se otorgaban de acuerdo al salario mínimo, lo que podía ocasionar variantes durante los años debido al incremento del mismo. Hoy, el crédito podrá ser pagado de manera más sencilla y con menos cambios en la tasa de interés, debido a que el usuario paga por cada peso y no por el salario mínimo.

Préstamos para terrenos 

Se permitirá obtener un crédito para comprar un terreno y poder construir en él tu patrimonio. Como en el caso de la adquisición de un inmueble, los requisitos serán los mismos y el monto se calculará de acuerdo a la base en capacidad de pago.

Lo único que deberás considerar al solicitar este crédito es que el terreno a adquirir tiene que estar en una zona apta para construcción, no debe tener ningún tipo de riesgo de obra y es indispensable que cuente con acceso a servicios básicos como luz y drenaje.

Autoconstrucción de viviendas

En esta opción podrás elegir los materiales, el diseño, los arquitectos, ingenieros y todo lo que requieras para construir tu vivienda. Esta novedad permitirá que adquieras los productos al mejor precio, puedas negociar y decidir cómo quieres que sea construida tu casa.

Adquisición de casas de segunda mano

Con las recientes modificaciones, podrás conseguir una vivienda usada, lo que permite encontrar mejores precios y ampliar las opciones para el trabajador. Los requisitos serán los mismos que para las viviendas nuevas, pero se recomienda al derechohabiente realizar una investigación sobre el inmueble, para asegurar que no se están adquiriendo problemas o deudas.

Acceso a más de dos créditos

Anteriormente solo era posible acceder a dos créditos de vivienda a lo largo de la vida, hoy, la reforma permite adquirir tantos créditos como se necesite, siempre y cuando se liquiden en tiempo y forma.

Cambio en puntaje

Ya no se requerirán 116 mil puntos para obtener el crédito del Infonavit, ahora podrán recibirlo con tan solo mil 80 puntos. Además de los puntos, se tomará en cuenta el cumplimiento y solidez de la empresa, asimismo el historial crediticio, salario, edad y ahorro del derechohabiente. No solo se modificaron los puntajes, también se especificó que ya no será necesario esperar un año tras el cambio de trabajo, desde los 6 meses laborando podrás acceder a un crédito.

Refinanciamiento de créditos anteriores

Será posible renegociar créditos adquiridos con otras instituciones antes de conceder el crédito otorgado por el Infonavit. Con esto se pretende ofrecer mejores términos y condiciones en créditos solicitados con anterioridad.

Otorgar créditos sin intermediarios

Se liberará el dinero sin intermediarios para evitar estafas por parte de los llamados “coyotes” y para facilitar que busques las oportunidades de compra que mejor te convengan. Es importante que uses el dinero de manera responsable, ya que tener el acceso a grandes cantidades puede ocasionar que lo gastes en otras cuestiones.

Se evaluará el cumplimiento del patrón

Este punto es uno de los más discutidos, ya que se revisará que el patrón esté al corriente en pagos de cuotas a Infonavit, IMSS y SAT, con la intención de regularizar a las empresas en el pago de prestaciones y responsabilidades patronales.

¿Cómo conocer cuántos puntos tengo y qué requisitos necesito?

Para conocer el puntaje con el que cuentas, basta con entrar a la página del Infonavit y realizar la consulta. Posteriormente, será necesario que vayas recaudando los siguientes documentos para acudir a tu cita presencial:

• Número de cita y solicitud
• Identificación oficial
• RFC, CURP y Número de Seguridad Social
• Estado de cuenta bancario no mayor a dos meses con CLABE
• Número de cuenta bancaria
• Presentar documento original y copia del laudo del juicio, en caso de haber presentado alguna demanda laboral o amparo.

Aún se habla de realizar alguna regulación adicional a la reforma realizada a la Ley del Infonavit. Por esto, es importante seguir al pendiente de los futuros cambios.